변경유찰 1회
청주시 상당구 대지 경매
2025타경51823청주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.23 17:30
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현재 상태변경
매각기일2026.07.02
최저가격2억 3,919만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51823 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.02입니다. 최저가격은 239,193,000원, 감정가는 341,705,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,919,300원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 341,705,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 239,193,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,291.00㎡(693.03평)
- 청구 금액
- 44,821,917원
- 입찰보증금
- 23,919,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역차량접근이 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-03-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 202.6㎡
- 건축면적
- 121.36㎡
- 연면적
- 404.74㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,738,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 757,318,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 223,302,083원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 395,000,000원 | 197,500,000원 | 209,845,000원 |
| 기준 | 426,600,000원 | 255,960,000원 | 183,332,600원 |
| 공격 | 458,199,999원 | 297,829,999원 | 173,410,199원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상에 분묘 수기 소재함.
- 지상 소재 분묘를 위해서 분묘기지권 성립여지 있음.
- 현황 일부 도로 및 구거로 이용됨.
소재지
충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 239,193,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,919,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51823 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.02 · 최저가격 239,193,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.