진행유찰 3회
고흥군 동일면 펜션(캠핑장) 경매
2025타경51611순천지원 경매8계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2억 6,187만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51611 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 261,877,000원, 감정가는 584,545,800원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,734,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 584,545,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 409,182,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 327,346,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 261,877,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,354.00㎡(5,552.09평)
- 건물 면적
- 169.15㎡(51.17평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 32,734,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지차량접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전입 2025.01.17. / - / | 차임 100,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 25,080,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1842m |
| 고흥백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1776m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 327,346,000원 | 163,673,000원 | 175,273,806원 |
| 기준 | 353,533,680원 | 212,120,208원 | 153,302,342원 |
| 공격 | 379,721,360원 | 246,818,884원 | 145,079,410원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록2.지상에 카라반6동 매각 제외.
- 목록2,3지상에 수목 매각 포함.
- 3.목록2.지상에 판넬조 판넬지붕 창고 12㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 9㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 12㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 10.5㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 14㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 10.5㎡는 매각 제외
소재지
전라남도 고흥군 동일면 백양리 1225-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 261,877,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,734,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 동일면 백양리 1225-3 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51611 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 261,877,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.