진행유찰 3회
강진군 군동면 답 경매
2025타경5319장흥지원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격50만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5319 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 504,000원, 감정가는 984,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 984,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 787,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 504,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.00㎡(3.63평)
- 청구 금액
- 904,813,992원
- 입찰보증금
- 63,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역차량 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월13일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2024년5월28일 | 가압류 | 강○○○ | 1,163,059,540원 |
| 3 | 2025년9월16일 | 강제경매 | 강○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 487m |
| 강진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 402m |
| 강진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2031m |
| 강진작천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강진대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 병영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강진칠량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 68,981,000원 | 34,490,500원 | 43,249,291원 |
| 기준 | 74,499,480원 | 44,699,688원 | 38,619,286원 |
| 공격 | 80,017,960원 | 52,011,674원 | 36,886,483원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1, 3 지목 '답'이나 현황 '하천 등'임 - 목록 1, 3 맹지
소재지
전라남도 강진군 군동면 호계리 1203-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 504,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 군동면 호계리 1203-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5319 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 504,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.