변경유찰 2회
은평구 갈현로7길 다세대(빌라) 경매
2024타경64535서울서부지방법원 경매5계업데이트 2026.09.29 23:49
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현재 상태변경
매각기일2026.07.28
최저가격2억 3,680만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경64535 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 236,800,000원, 감정가는 370,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,680,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 236,800,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.07.28 | 236,800,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.25㎡(10.97평)
- 건물 면적
- 55.85㎡(16.89평)
- 청구 금액
- 355,000,000원
- 입찰보증금
- 23,680,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스개별난방방3욕실2
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 전부 | 전입 2022. 8. 3. / 확정 2022. 6. 10. | 보증 355,000,000원 |
| 조OO | 전입 2023.09.22 | ||
| 주OOO | 전부 | 전입 2022. 8. 3. / 확정 2022. 6. 10. / 배당 2025.2.20. | 보증 355,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년6월12일 | 임차권설정 | 문OO | 355,000,000원 |
| 3 | 2024년12월13일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 4 | 2025년9월24일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- 임차권자 문OO 및 임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 은평구 갈현로7길 6-7, 비동 2층202호 (역촌동,만민하늘애)구) 서울특별시 은평구 역촌동 72-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 236,800,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,680,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 갈현로7길 6-7, 비동 2층202호 (역촌동,만민하늘애)구) 서울특별시 은평구 역촌동 72-9 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64535 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 236,800,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.