진행유찰 4회
남해군 남면 임야 경매
2025타경31017진주지원 경매6계업데이트 2026.08.18 15:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격3,778만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31017 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 37,787,000원, 감정가는 157,380,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,711,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 157,380,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 110,166,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 77,116,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 53,981,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 37,787,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,278.00㎡(1,899.10평)
- 청구 금액
- 68,470,386원
- 입찰보증금
- 7,711,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2020년4월21일 | 근저당권 | 남○○○ | 85,800,000원 |
| 3 | 2022년1월28일 | 가압류 | 신○○ | 50,000,000원 |
| 4 | 2025년7월10일 | 임의경매 | 남○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3461m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5074m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,451,000원 | 13,225,500원 | 21,516,461원 |
| 기준 | 28,567,080원 | 17,140,248원 | 19,741,069원 |
| 공격 | 30,683,159원 | 19,944,053원 | 19,076,620원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2,3 지적도상 맹지임.
- 분묘가 소재할 수 있으며 최저매각 가격은 분묘소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음).
소재지
경상남도 남해군 남면 홍현리 산129
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,787,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,711,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 홍현리 산129 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31017 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 37,787,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.