진행유찰 8회
거제시 장승포1로1길 다세대(빌라) 경매
2023타경5047통영지원 경매7계업데이트 2026.09.08 20:27
1 / 53실제 물건사진 53장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 1,421만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경5047 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 163,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 5회최저가 333,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 114,219,000원, 감정가는 333,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.06.03 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.22 | 276,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.08.26 | 221,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.07 | 177,152,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.11.11 | 141,722,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.12.16 | 113,378,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.22 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 233,100,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.07 | 163,170,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 114,219,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 278.00㎡(84.10평)
- 건물 면적
- 377.89㎡(114.31평)
- 청구 금액
- 294,256,656원
- 입찰보증금
- 33,300,000원
- 배당요구 종기
- 2024/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포성당" 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.위치일반상업지역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2023.05.22 / 확정 미상 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1986-03-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 278.0㎡
- 건축면적
- 173.985㎡
- 연면적
- 416.53㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 418,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 116,398,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 24,723,913원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장승포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 344m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 280m |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3496m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3842m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 321m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3496m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5487m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 114,219,000원 | 57,109,500원 | 66,365,909원 |
| 기준 | 123,356,520원 | 74,013,912원 | 58,699,529원 |
| 공격 | 132,494,039원 | 86,121,125원 | 55,830,348원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함.
소재지
경상남도 거제시 장승포1로1길 54, 1층101호구) 경상남도 거제시 장승포동 516-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,219,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 장승포1로1길 54, 1층101호구) 경상남도 거제시 장승포동 516-7 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5047 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 114,219,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.