진행유찰 7회
북구 덕천동 오피스텔 경매
2025타경101103부산서부지원 경매5계업데이트 2026.09.30 20:28
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,111만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경101103 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 11,118,000원, 감정가는 135,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,588,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.03 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 32,414,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 22,690,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.21 | 15,883,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.29 | 15,883,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.03 | 11,118,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.37㎡(1.93평)
- 건물 면적
- 42.35㎡(12.81평)
- 청구 금액
- 97,000,000원
- 입찰보증금
- 1,588,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장차량접근이 가능지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 공OO | 전부 | 전입 2021.06.11 / 확정 2021.03.24. / 배당 2025.3.12. | 보증 97,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월30일 | 소유권 | 방OO | |
| 2 | 2021년12월23일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 36,057,301원 |
| 3 | 2024년7월18일 | 압류 | 북O | |
| 4 | 2025년2월17일 | 임차권설정 | 공OO | 97,000,000원 |
| 5 | 2025년2월27일 | 강제경매 | 공OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 홍익빌레트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-05-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 426.1㎡
- 건축면적
- 311.74㎡
- 연면적
- 3676.33㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,118,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 902,479,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 96,692,241원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 562m |
| 덕천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 332m |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 792m |
| 가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1414m |
| 만덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,883,000원 | 7,941,500원 | 16,116,213원 |
| 기준 | 17,153,640원 | 10,292,184원 | 15,050,146원 |
| 공격 | 18,424,280원 | 11,975,782원 | 14,651,165원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 오피스텔(주거용)으로 이용중.
소재지
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,118,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,588,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101103 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 11,118,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.