진행유찰 8회
고양시 일산동구 근린상가 경매
2025타경5649고양지원 경매2계업데이트 2026.10.15 02:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격4,704만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경5649 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 47,040,000원, 감정가는 816,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,592,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 816,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.11 | 571,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 399,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 279,890,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.24 | 195,920,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.29 | 137,140,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.07 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.11 | 47,040,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.24㎡(5.21평)
- 건물 면적
- 69.53㎡(21.03평)
- 청구 금액
- 471,626,286원
- 입찰보증금
- 19,592,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월4일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년12월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2021년2월17일 | 근저당권 | 금OOOOOOOO | 126,581,760원 |
| 4 | 2025년9월18일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 풍산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 767m |
| 일산은행초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 455m |
| 풍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1089m |
| 세원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1157m |
| 백마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1215m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1318m |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 96,000,000원 | 48,000,000원 | 57,056,000원 |
| 기준 | 103,680,000원 | 62,208,000원 | 50,612,480원 |
| 공격 | 111,359,999원 | 72,383,999원 | 48,200,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,040,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,592,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5649 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 47,040,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.