진행유찰 2회
제주시 애월읍 임야 경매
2025타경9191제주지방법원 경매4계업데이트 2026.07.29 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 8,135만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경9191 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 181,359,000원, 감정가는 370,120,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,908,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 370,120,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 259,084,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 181,359,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,253.00㎡(2,799.03평)
- 청구 금액
- 143,134,336원
- 입찰보증금
- 25,908,400원
- 배당요구 종기
- 2026/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1995-04-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1258.33㎡
- 건축면적
- 411.36㎡
- 연면적
- 1423.53㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 308,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 357,474,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,828,385,200원 | 914,192,600원 | 942,304,837원 |
| 기준 | 1,974,656,016원 | 1,184,793,609원 | 819,583,623원 |
| 공격 | 2,120,926,831원 | 1,378,602,440원 | 773,654,586원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황: 자연림 상태임.
- 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등 포함 평가임.
- 지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 존재하며, 분묘 소재 감안시 가격은 360,867,000원 임.
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 924
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 181,359,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,908,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 924 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9191 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 181,359,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.