진행유찰 3회
화순군 동면 전 경매
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2025타경33884광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격4,513만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33884 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 45,138,000원, 감정가는 100,756,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,642,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 100,756,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 70,529,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 56,423,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 45,138,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,676.00㎡(506.99평)
- 청구 금액
- 640,427,030원
- 입찰보증금
- 5,642,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월14일 | 소유권 | 손○○ | |
| 2 | 2020년12월2일 | 근저당권 | 광○○○ | 780,000,000원 |
| 3 | 2020년12월2일 | 지상권 | 광○○○ | |
| 4 | 2025년9월19일 | 임의경매 | 광○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3571m |
| 화순동면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2914m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,423,000원 | 28,211,500원 | 36,832,153원 |
| 기준 | 60,936,840원 | 36,562,104원 | 33,045,041원 |
| 공격 | 65,450,679원 | 42,542,941원 | 31,627,695원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록2,3 각 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 미반환) 목록2 맹지임
소재지
전라남도 화순군 동면 복암리 461-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,138,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,642,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 동면 복암리 461-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33884 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 45,138,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.