진행유찰 10회
용인시 처인구 다세대(빌라) 경매
2024타경102447수원 경매8계업데이트 2026.09.30 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격468만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경102447 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 4,689,088원, 감정가는 166,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,367,081원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.30 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.10 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.14 | 56,938,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 39,856,600원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.27 | 39,856,600원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.28 | 27,899,620원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.05 | 19,529,734원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.10 | 13,670,813원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.24 | 9,569,569원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.29 | 6,698,698원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.03 | 4,689,088원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.70㎡(6.26평)
- 건물 면적
- 42.88㎡(12.97평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 1,367,081원
- 배당요구 종기
- 2025/03/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 건물의전유부분전부 | 전입 2020.08.24. / 확정 2020.07.15. / 배당 2024.12.17. | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월11일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2021년4월19일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,800,000,000원 |
| 3 | 2022년11월17일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,286,000,000원 |
| 4 | 2023년1월5일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년7월20일 | 압류 | 용OO | |
| 6 | 2024년6월11일 | 임차권설정 | 김OO | 140,000,000원 |
| 7 | 2024년12월26일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-12-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 354.5㎡
- 건축면적
- 208.09㎡
- 연면적
- 848.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,591,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 564,009,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 88,069,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 역북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 734m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 703m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 837m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 863m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 보정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,670,813원 | 6,835,406원 | 14,985,785원 |
| 기준 | 14,764,478원 | 8,858,686원 | 14,068,201원 |
| 공격 | 15,858,143원 | 10,307,792원 | 13,724,790원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4, 4층403호구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,689,088원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,367,081원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4, 4층403호구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-15 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경102447 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 4,689,088원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.