유찰유찰 4회
용인시 처인구 다세대(빌라) 경매
2024타경102324수원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 17:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격8,300만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경102324 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 83,006,000원, 감정가는 242,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,858,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.29 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 83,006,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 58.25㎡(17.62평)
- 건물 면적
- 53.24㎡(16.11평)
- 청구 금액
- 197,000,000원
- 입찰보증금
- 11,858,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신○○ | 502호전부 | 전입 2020.07.31. / 2020.07.2… | 보증 197,000,000원 |
| 임○○ | 전입 2020.07.31 / - / |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월31일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2022년4월4일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2022년9월20일 | 가압류 | 주○○○ | 2,071,000,000원 |
| 4 | 2024년11월11일 | 임차권설정 | 신○○ | 197,000,000원 |
| 5 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 신○○ | |
| 6 | 2025년3월17일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 소아르힐
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-06-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 594.0㎡
- 건축면적
- 236.74㎡
- 연면적
- 658.08㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 317m |
| 도현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 320m |
| 모현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2097m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,673,000원 | 20,336,500원 | 28,783,903원 |
| 기준 | 43,926,840원 | 26,356,104원 | 26,053,931원 |
| 공격 | 47,180,680원 | 30,667,442원 | 25,032,225원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10, 105동 5층502호 (소아르힐)구) 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,006,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,858,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10, 105동 5층502호 (소아르힐)구) 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경102324 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 83,006,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.