진행유찰 5회
충주시 대소원면 전 경매
2025타경30672충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,077만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30672 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 40,776,000원, 감정가는 79,640,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,964,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 79,640,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 63,712,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 50,970,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.20 | 79,640,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 63,712,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 50,970,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 40,776,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,991.00㎡(602.28평)
- 청구 금액
- 24,758,969원
- 입찰보증금
- 7,964,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로노선버스 정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년1월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2010년7월14일 | 근저당권 | 충OOOOOOOOO | 25,000,000원 |
| 3 | 2010년7월14일 | 지상권 | 충OOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년2월29일 | 근저당권 | 중OOOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 5 | 2025년7월21일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 달천초등학교매현분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 2398m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7804m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,712,000원 | 31,856,000원 | 40,556,832원 |
| 기준 | 68,808,960원 | 41,285,376원 | 36,280,482원 |
| 공격 | 73,905,920원 | 48,038,848원 | 34,680,037원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
충청북도 충주시 대소원면 탄용리 379-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,776,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,964,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 대소원면 탄용리 379-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30672 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 40,776,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.