매각유찰 10회
의정부시 의정부동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71758의정부 경매10계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격1억 1,515만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71758 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 115,150,000원, 감정가는 235,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,354,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.02 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 80,605,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 56,424,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.17 | 39,497,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.21 | 27,648,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.02 | 19,354,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.07 | 13,548,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.11 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.15 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.20 | 115,150,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.76㎡(2.04평)
- 건물 면적
- 59.96㎡(18.14평)
- 청구 금액
- 255,506,163원
- 입찰보증금
- 1,354,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| G*** | 전입 2024.12.04 | ||
| U*** | 전입 2024.12.04 | ||
| 김OO | 전부 | 전입 2021.04.14. / 확정 2021.03.24. / 배당 2025.5.14. | 보증 235,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년2월15일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 12,152,793원 |
| 3 | 2023년2월17일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 22,990,088원 |
| 4 | 2023년2월22일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 39,540,201원 |
| 5 | 2023년3월21일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,644,102원 |
| 6 | 2023년5월17일 | 임차권설정 | 김OO | 235,000,000원 |
| 7 | 2023년7월17일 | 가압류 | 농OOOOOO | 9,147,993원 |
| 8 | 2023년8월22일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 119,706,102원 |
| 9 | 2024년1월23일 | 가압류 | 과OOOOOOO | 33,482,644원 |
| 10 | 2024년3월20일 | 압류 | 인OOOO | |
| 11 | 2025년2월28일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 순영A타워
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-02-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 510.4㎡
- 건축면적
- 355.1515㎡
- 연면적
- 5977.8965㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,546,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,299,478,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 130,050,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 237m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1059m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1209m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1230m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,500,000원 | 82,250,000원 | 92,059,500원 |
| 기준 | 177,660,000원 | 106,596,000원 | 81,018,260원 |
| 공격 | 190,820,000원 | 124,033,000원 | 76,886,020원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (71점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 의정부동 136-1 순영에이타워 7층703호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 115,150,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,354,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 136-1 순영에이타워 7층703호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71758 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 115,150,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.