진행유찰 2회
화성시 병점중앙로 근린상가 경매
2024타경10234수원지방법원 경매9계업데이트 2026.10.20 17:29
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격4억 131만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경10234 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 401,310,000원, 감정가는 819,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,131,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.08 | 819,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.12 | 573,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 401,310,000원 | 정지 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 124.81㎡(37.75평)
- 건물 면적
- 304.22㎡(92.03평)
- 청구 금액
- 621,052,923원
- 입찰보증금
- 40,131,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 264m |
| 병점중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 449m |
| 안화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 782m |
| 진안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1194m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 819,000,000원 | 409,500,000원 | 426,509,000원 |
| 기준 | 884,520,000원 | 530,712,000원 | 371,537,720원 |
| 공격 | 950,039,999원 | 617,525,999원 | 350,964,439원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 벽체구분 없이 일체로 이용중이며 추후 원상복구는 가능할 것으로 보임.
- 목록1,2.의 출입구는 인테리어를 통해 별도의 출입 구가 없이 목록3.의 출입구로 출입이 이루어짐(대장상 용도는 '의원'으로 되어 있음) 3. 3개의 상가를 합체하여 '스터디플래닛 병점센터' 상호의 독서실로 사용하다가 현재는 공실상태임(내부에 임차인 소유로 추 정되는 집기류 등이 그대로 있는 상태임)
소재지
경기도 화성시 병점중앙로 87, 3층307호 (병점동,태안병점브이-타운2)구) 경기도 화성시 병점구 병점동 292
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 401,310,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,131,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 병점중앙로 87, 3층307호 (병점동,태안병점브이-타운2)구) 경기도 화성시 병점구 병점동 292 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경10234 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 401,310,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.