매각유찰 1회
창녕군 도천면 주택 경매
매각 종료 · 2026.07.27 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10533밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.30 00:46
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.27
최저가격1억 3,236만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경10533 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 132,361,000원, 감정가는 189,087,670원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,908,767원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 189,087,670원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.22 | 189,087,670원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 132,361,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 479.50㎡(145.05평)
- 건물 면적
- 84.83㎡(25.66평)
- 청구 금액
- 91,432,470원
- 입찰보증금
- 18,908,767원
- 배당요구 종기
- 2026/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능기와지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월21일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 2 | 2018년6월18일 | 근저당권 | 구○○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2024년9월2일 | 가압류 | (○○○ | 8,475,613원 |
| 4 | 2025년10월23일 | 임의경매 | 구○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1829m |
| 양북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1829m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,195,000원 | 34,597,500원 | 43,358,645원 |
| 기준 | 74,730,600원 | 44,838,360원 | 38,714,276원 |
| 공격 | 80,266,200원 | 52,173,030원 | 36,976,098원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목 포함.
- [목록2] 지분매각.
소재지
경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 132,361,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,908,767원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10533 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 132,361,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.