매각유찰 10회
거창군 거창읍 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.16 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경557거창지원 경매1계업데이트 2026.10.19 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.16
최저가격1,022만 원
감정가 대비4.2%
동일 사건2024타경557 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 10,222,000원, 감정가는 242,432,600원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,086,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.22 | 242,432,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.17 | 193,946,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.21 | 155,157,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.09 | 124,126,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.20 | 86,888,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.27 | 60,822,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.08 | 42,575,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.12 | 29,803,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.24 | 20,862,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.21 | 14,603,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.16 | 10,222,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,094.00㎡(330.94평)
- 건물 면적
- 305.10㎡(92.29평)
- 청구 금액
- 56,095,607원
- 입찰보증금
- 2,086,200원
- 배당요구 종기
- 2024/08/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕슬래브지붕철골조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월22일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년9월29일 | 가압류 | 김OO | 47,289,000원 |
| 3 | 2022년11월15일 | (2)가압류 | 농OOOOOOOO | 181,978,788원 |
| 4 | 2023년1월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 |
| 5 | 2023년3월10일 | 가압류 | 거OOOOOOO | 27,240,106원 |
| 6 | 2023년3월13일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 37,468,207원 |
| 7 | 2024년5월1일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2020-09-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1094.0㎡
- 건축면적
- 165.0㎡
- 연면적
- 165.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 14,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,534,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2760m |
| 샛별중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4464m |
| 거창덕유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4517m |
| 거창대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4695m |
| 거창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 혜성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거창중학교고제분교장 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거창여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -95.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,222,000원 | 5,111,000원 | 13,223,442원 |
| 기준 | 11,039,760원 | 6,623,856원 | 12,537,341원 |
| 공격 | 11,857,520원 | 7,707,388원 | 12,280,564원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 95.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록6번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환).
- 목록7번 특별매각조건으로 거창군수의 승인서 제출요함, 미제출시 보증금 몰수(입찰전 해당관서 문의요망).
- 제시외건물(창고)일부 인접 필지상에 소재
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,222,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,086,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경557 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 10,222,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.