변경유찰 1회
광주시 퇴촌면 전 경매
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2025타경52596성남지원 경매8계업데이트 2026.10.30 17:06
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현재 상태변경
매각기일2026.09.28
최저가격1억 4,707만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경52596 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 147,073,000원, 감정가는 210,104,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,707,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 210,104,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 147,073,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.28 | 147,073,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,982.00㎡(902.06평)
- 청구 금액
- 103,123,287원
- 입찰보증금
- 14,707,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역보전산지노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1610m |
| 분원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2060m |
| 광수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1672m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 210,104,000원 | 105,052,000원 | 115,363,144원 |
| 기준 | 226,912,320원 | 136,147,392원 | 101,260,963원 |
| 공격 | 243,720,639원 | 158,418,415원 | 95,983,151원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등 매각 제외(감정평가서 참조).
- 목록 1,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
- 목록 2 공부상 임야이나 일부 현황 농경지임.
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 147,073,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,707,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52596 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 147,073,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.