유찰유찰 5회
양주시 남면 임야 경매
2025타경72148의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 08:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격5,204만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72148 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 52,047,000원, 감정가는 151,740,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,435,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 151,740,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 106,218,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.07 | 151,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 106,218,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 74,353,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 52,047,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 15,174.00㎡(4,590.14평)
- 입찰보증금
- 7,435,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년7월19일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 1996년2월9일 | 소유권 | 최○○ | |
| 3 | 1996년2월9일 | 소유권 | 최○○ | |
| 4 | 2002년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2025년4월25일 | 강제경매 | 최○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남면초등학교양덕분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 3352m |
| 남문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4332m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,433,000원 | 18,216,500원 | 26,617,263원 |
| 기준 | 39,347,640원 | 23,608,584원 | 24,171,880원 |
| 공격 | 42,262,280원 | 27,470,482원 | 23,256,683원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.입목은 토지에 포함하여 평가함 2.지적상 맹지임(임도개설의 흔적이 있으나 차량진입이 가능한 도로는 아님)
소재지
경기도 양주시 남면 황방리 산116
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,047,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,435,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 남면 황방리 산116 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72148 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 52,047,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.