진행유찰 5회
영암군 삼호읍 임야 경매
2025타경51120목포지원 경매6계업데이트 2026.09.09 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격7억 5,162만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51120 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 751,628,000원, 감정가는 2,621,471,700원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 117,441,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 2,621,471,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 1,835,030,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 1,468,024,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.08 | 1,468,024,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 1,174,419,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 939,535,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 751,628,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 76,419.00㎡(23,116.75평)
- 청구 금액
- 2,049,821,448원
- 입찰보증금
- 117,441,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스승강장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월11일 | 소유권 | 진OOOOOOO | |
| 2 | 2011년11월28일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2023년8월11일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,280,000,000원 |
| 4 | 2023년8월11일 | 지상권 | 광OOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년4월17일 | 압류 | 영OO | |
| 6 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 코오롱 레이크뷰
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-07-26
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 3296.0㎡
- 건축면적
- 2632.26㎡
- 연면적
- 47337.73㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,751,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,771,296,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부춘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 470m |
| 오산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서산부춘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1130m |
| 서산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1201m |
| 서산석림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1673m |
| 서산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,600,000원 | 55,300,000원 | 64,516,600원 |
| 기준 | 119,448,000원 | 71,668,800원 | 57,093,128원 |
| 공격 | 128,295,999원 | 83,392,399원 | 54,314,855원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(묘목) 약 30여주 매각 포함 현황 일부 전 및 묘지 일부 선OO(동쪽에서 서쪽으로 고압선 지나감) 분묘 약 2-3기 소재
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 산52-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 751,628,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 117,441,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 산52-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51120 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 751,628,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.