진행유찰 7회
여수시 돌산읍 콘도(호텔) 경매
2024타경62790순천지원 경매4계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,312만 원
감정가 대비18.3%
동일 사건2024타경62790 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 43,122,000원, 감정가는 235,000,000원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,390,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 105,280,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 84,224,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 67,379,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.22 | 53,903,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.28 | 53,903,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.16 | 43,122,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10.57㎡(3.20평)
- 건물 면적
- 37.77㎡(11.43평)
- 청구 금액
- 83,796,660원
- 입찰보증금
- 5,390,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장주차장간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월30일 | 소유권 | 경OO | |
| 2 | 2019년1월30일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 156,000,000원 |
| 3 | 2024년12월9일 | 임의경매 | 송OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 636m |
| 백초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1211m |
| 경호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1702m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,903,000원 | 26,951,500원 | 35,544,433원 |
| 기준 | 58,215,240원 | 34,929,144원 | 31,926,463원 |
| 공격 | 62,527,479원 | 40,642,861원 | 30,572,420원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.20]유치권자 주OOO OOO 유치권신고서 제출1.2025.3.10. 제출된 호텔 관리위원회의 미납 관리비 신고서에 따르면 제출일 기준 미납관리비 11,244,646원 있음 2.2025.11.20.자로 주식회사 호레나로부터 본건 오션힐호텔 1608호 외 98개호에 대하여 집기,비품 설치, 납품비용 및 객…
- 미납관리비: 11,244,646
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔)구) 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,122,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,390,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔)구) 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-8 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경62790 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 43,122,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.