변경유찰 2회
경주시 조양동 자동차관련시설 경매
2025타경10623경주지원 경매2계업데이트 2026.08.05 00:48
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격14억 7,770만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10623 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 1,477,708,000원, 감정가는 3,015,731,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 211,101,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 3,015,731,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 2,111,012,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 1,477,708,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,525.00㎡(2,276.31평)
- 건물 면적
- 973.20㎡(294.39평)
- 청구 금액
- 2,968,252,895원
- 입찰보증금
- 211,101,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역간선도로판넬지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록 4,5번 | 전입 2022.05.30(사업자등록신청일) /… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 박○○ | 목록2번 | 전입 2021.04.26(주민등록전입일) / 미… | |
| 정○○ | 목록 3,4, 5번 | 전입 2016.02.12(주민등록전입일) / 미… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2459m |
| 영지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3833m |
| 괘릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서라벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,477,708,000원 | 738,854,000원 | 763,108,787원 |
| 기준 | 1,595,924,640원 | 957,554,784원 | 663,925,027원 |
| 공격 | 1,714,141,280원 | 1,114,191,832원 | 626,805,002원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 지상 컨테이너 매각제외
소재지
경상북도 경주시 조양동 657-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,477,708,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 211,101,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 조양동 657-11 자동차관련시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10623 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 1,477,708,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.