진행유찰 5회
고양시 일산서구 다세대(빌라) 경매
2025타경64280고양지원 경매16계업데이트 2026.10.13 10:09
1 / 34실제 물건사진 34장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격2억 300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경64280 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 203,000,000원, 감정가는 203,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 69,629,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.02 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.06 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.10 | 99,470,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.11.19 | 203,000,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.01㎡(14.83평)
- 건물 면적
- 55.01㎡(16.64평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 20,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전부 | 전입 2020. 10. 13. / 확정 2020. 9. 14. / 배당 2025.12.9. | 보증 180,000,000원 |
| 허OO | 전부 | 전입 2020. 10. 13. / 확정 2020. 9. 14. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년2월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2022년6월17일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 33,269,411원 |
| 4 | 2022년11월1일 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,961,519원 |
| 5 | 2022년12월20일 | 임차권설정 | 허OO | 180,000,000원 |
| 6 | 2025년9월22일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2025년9월29일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 일산파크뷰
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-12-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 962.0㎡
- 건축면적
- 184.38㎡
- 연면적
- 536.685㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 851,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 818,854,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 116,182,936원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1160m |
| 한산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1614m |
| 고양송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 203,000,000원 | 101,500,000원 | 111,733,000원 |
| 기준 | 219,240,000원 | 131,544,000원 | 98,107,640원 |
| 공격 | 235,479,999원 | 153,061,999원 | 93,008,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 허형욱)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 11.자 인수조건변경확약서를 제출함
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 일산파크뷰 103동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 203,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 일산파크뷰 103동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경64280 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 203,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.