진행유찰 3회
장흥군 안양면 전 경매
2025타경97장흥지원 경매2계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,754만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경97 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 17,547,000원, 감정가는 34,272,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,193,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 34,272,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 27,418,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 21,934,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 17,547,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,428.00㎡(431.97평)
- 청구 금액
- 8,634,333원
- 입찰보증금
- 2,193,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1981년4월30일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2025년9월16일 | 강제경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 41.3㎡
- 연면적
- 41.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 29,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,728,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2089m |
| 정수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1402m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,554,000원 | 9,777,000원 | 17,992,094원 |
| 기준 | 21,118,320원 | 12,670,992원 | 16,679,629원 |
| 공격 | 22,682,640원 | 14,743,716원 | 16,188,433원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지이고, 묵전 및 자연림 상태임 - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
소재지
전라남도 장흥군 안양면 사촌리 520
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,547,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,193,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 안양면 사촌리 520 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경97 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 17,547,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.