진행유찰 3회
충주시 달천동 주택 경매
2025타경30894충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 4,081만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30894 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 140,818,000원, 감정가는 275,033,500원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,002,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 275,033,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 220,027,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 176,022,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 140,818,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,785.00㎡(539.96평)
- 건물 면적
- 58.02㎡(17.55평)
- 청구 금액
- 79,097,181원
- 입찰보증금
- 22,002,700원
- 배당요구 종기
- 2026/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역간선도로기와지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1959
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 58.02㎡
- 연면적
- 58.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 92,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,039,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1806m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2395m |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2456m |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2729m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 275,033,500원 | 137,516,750원 | 148,542,118원 |
| 기준 | 297,036,180원 | 178,221,708원 | 130,081,869원 |
| 공격 | 319,038,860원 | 207,375,259원 | 123,173,028원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 3,5 공부상 지목은 '전','대'이나 현황 도로로 이용 -목록 1,4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록 6 일부면적(17.06㎡) 멸실 (감정평가서 참조) -목록 2,4 지상의 인접필지 소재 타인소유 제시외건물이 본건에 걸쳐 소재 (법정지상권 성립 불분명하며 이로 인해 소유권…
소재지
충청북도 충주시 달천동 561-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 140,818,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,002,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 달천동 561-5 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30894 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 140,818,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.