유찰유찰 20회
하동군 금남면 답 경매
2023타경5341진주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:47
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격3만 원
감정가 대비0.9%
동일 사건2023타경5341 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 33,000원, 감정가는 3,850,000원이며 감정가 대비 0.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 20회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,700원입니다.
매각기일·가격 이력
20회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.05.02 | 3,850,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.06.20 | 3,080,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.07.25 | 2,464,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.09.26 | 1,971,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.11.14 | 1,577,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.12.19 | 1,262,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.02.10 | 1,010,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.03.24 | 808,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.04.28 | 646,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.06.09 | 517,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.07.14 | 414,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.08.18 | 331,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.09.22 | 265,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.11.10 | 212,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.12.15 | 170,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.02.02 | 136,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.03.30 | 95,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.05.11 | 67,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.06.22 | 47,000원 | 유찰 |
| 20차 | 2026.08.03 | 33,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 70.00㎡(21.18평)
- 청구 금액
- 155,707,270원
- 입찰보증금
- 4,700원
- 배당요구 종기
- 2024/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
기호(1-6) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 근거리에 산재하여 위치생산관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 강○○ | ||
| 2 | 1998년11월4일 | 가압류 | 서○○ | 11,004,518원 |
| 3 | 1999년7월7일 | 가압류 | 금○○○ | 15,590,000원 |
| 4 | 1999년7월10일 | 가압류 | 금○○○ | 23,149,676원 |
| 5 | 1999년7월13일 | 가압류 | 금○○○ | 34,143,041원 |
| 6 | 2005년12월19일 | 가압류 | 농○○○ | 41,529,727원 |
| 7 | 2023년10월12일 | 강제경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3044m |
| 금남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2084m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,000원 | 16,500원 | 8,016,863원 |
| 기준 | 35,640원 | 21,384원 | 8,014,648원 |
| 공격 | 38,280원 | 24,882원 | 8,013,819원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 20회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 지적도상 맹지임
소재지
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,000원 · 감정가 대비 0.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5341 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 33,000원 · 감정가 대비 0.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 20회가 반영되어 있습니다.