진행유찰 8회
의정부시 의정부동 도시형생활주택 경매
2025타경3855의정부 경매6계업데이트 2026.10.22 10:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격351만 원
감정가 대비5.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 3,516,000원, 감정가는 61,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,464,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 29,890,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 20,923,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 14,646,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 10,252,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.08 | 7,176,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 5,023,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.17 | 3,516,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.58㎡(0.78평)
- 건물 면적
- 17.50㎡(5.29평)
- 청구 금액
- 70,000,000원
- 입찰보증금
- 1,464,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2023.01.11. / 확정 2022.12.15. / 배당 2025.08.25. | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월27일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2024년8월2일 | 임차권설정 | 이OO | 70,000,000원 |
| 3 | 2025년8월25일 | 강제경매 | 이OO | |
| 4 | 2025년11월28일 | 압류 | 의OOO | |
| 5 | 2025년12월8일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 승윤노블리안시티
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-03-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 648.4㎡
- 건축면적
- 450.04㎡
- 연면적
- 6466.76㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,701,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,399,728,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 53,901,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 411m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 831m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1366m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1421m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,023,000원 | 2,511,500원 | 10,566,753원 |
| 기준 | 5,424,840원 | 3,254,904원 | 10,229,609원 |
| 공격 | 5,826,680원 | 3,787,342원 | 10,103,431원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,516,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,464,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3855 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 3,516,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.