매각유찰 1회
광명시 철산동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.06.30 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경811안산지원 경매6계업데이트 2026.07.23 18:47
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.30
최저가격4,830만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경811 진행 물건 (총 23건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지변경최저가 141,026,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택매각최저가 167,112,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 272,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 394,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 238,732,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 564,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 388,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설매각최저가 48,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 238,732,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택유찰 1회최저가 341,045,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 69,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 201,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 557,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 389,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 201,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 201,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 198,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 198,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]기타진행중최저가 198,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]기타진행중최저가 198,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]기타진행중최저가 198,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]기타진행중최저가 192,800,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.30입니다. 최저가격은 48,300,000원, 감정가는 69,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,830,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 48,300,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.04㎡(0.62평)
- 건물 면적
- 4.96㎡(1.50평)
- 청구 금액
- 258,700,000원
- 입찰보증금
- 4,830,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역시내버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2002-06-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 210.5㎡
- 건축면적
- 122.04㎡
- 연면적
- 349.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 818,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 172,315,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동변초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 200m |
| 동변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 304m |
| 서변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 909m |
| 산격중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2076m |
| 침산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 복현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 487,207,200원 | 243,603,600원 | 256,962,879원 |
| 기준 | 526,183,776원 | 315,710,265원 | 224,261,532원 |
| 공격 | 565,160,352원 | 367,354,228원 | 212,022,887원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 현황 및 감정시 재건축 예정으로 모든 출입구 폐쇄되어 출입이 통제되었음.
- 2. 감정평가는 건축물현황도에 의하여 작성되었으므로 입찰시 참고 요함.
소재지
경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,300,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,830,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경811 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.30 · 최저가격 48,300,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.