진행유찰 2회
제주시 구좌읍 전 경매
2025타경9003제주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:49
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 5,764만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경9003 진행 물건 (총 14건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 123,703,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 39,980,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 161,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 123,703,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 271,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 39,980,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 161,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 161,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 357,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 357,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 357,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 357,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 357,641,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 357,641,000원, 감정가는 729,879,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,091,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 729,879,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 510,915,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 357,641,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,890.00㎡(1,781.73평)
- 청구 금액
- 335,059,628원
- 입찰보증금
- 51,091,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장차량접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5533m |
| 세화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 13928m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 510,915,000원 | 255,457,500원 | 269,077,565원 |
| 기준 | 551,788,200원 | 331,072,920원 | 234,784,950원 |
| 공격 | 592,661,400원 | 385,229,910원 | 221,950,765원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록4~6,8,9 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득 자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자 격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록8 토지는 건축신고(허가신고번호 2010-구좌읍-신축신고-9)를 필하고, 착공신고가 되어 있음.
- 목록4,5,9 토지는 휴경상태임
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2720-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 357,641,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,091,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2720-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9003 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 357,641,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.