진행유찰 5회
남구 진월동 아파트 경매
2025타경4914광주 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격1억 8,032만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경4914 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 180,320,000원, 감정가는 322,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,425,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 225,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 180,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 144,256,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.20 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 225,400,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.12 | 180,320,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 55.37㎡(16.75평)
- 건물 면적
- 117.80㎡(35.63평)
- 청구 금액
- 206,647,683원
- 입찰보증금
- 14,425,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대주아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1990-06-05
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 14755.68㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 578m |
| 광주효덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 793m |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 432m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 668m |
| 광주동성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 811m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 144,256,000원 | 72,128,000원 | 81,714,816원 |
| 기준 | 155,796,480원 | 93,477,888원 | 72,032,353원 |
| 공격 | 167,336,960원 | 108,769,024원 | 68,408,642원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 180,320,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,425,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4914 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 180,320,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.