유찰유찰 4회
상주시 모서면 창고 경매
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2024타경1646상주지원 경매2계업데이트 2026.08.20 17:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격3,418만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경1646 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 34,185,000원, 감정가는 99,666,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,883,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 99,666,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 69,766,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 48,836,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 34,185,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 176.40㎡(53.36평)
- 청구 금액
- 198,144,219원
- 입찰보증금
- 4,883,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 아○○○ | 33평방미터 | 전입 2023.06.28 / - / | 차임 330,000원 |
| 주○○○ | 176.4평방미터 | 전입 2023.11.16 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2018-07-03
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 295.0㎡
- 연면적
- 295.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 21,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,454,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중모초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1727m |
| 추풍령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8777m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,759,000원 | 19,879,500원 | 28,316,849원 |
| 기준 | 42,939,720원 | 25,763,832원 | 25,648,224원 |
| 공격 | 46,120,440원 | 29,978,286원 | 24,649,478원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 상주시 모서면 화현2길 58
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,185,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,883,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 상주시 모서면 화현2길 58 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1646 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 34,185,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.