매각유찰 4회
창녕군 계성면 숙박시설 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경13505밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격11억 986만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경13505 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,109,865,000원, 감정가는 4,622,512,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 158,552,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 4,622,512,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 3,235,759,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 2,265,031,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 1,585,522,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 1,109,865,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.19 | 1,109,865,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,995.00㎡(3,023.49평)
- 건물 면적
- 2,988.40㎡(903.99평)
- 청구 금액
- 507,561,643원
- 입찰보증금
- 158,552,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OO | 미상 | 전입 2020.04.20 | |
| 컴OOO | 미상 | 전입 2023.11.16 | 보증 200,000,000원 / 차임 15,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월11일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년7월11일 | 근저당권 | 논OOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 3 | 2023년7월11일 | 지상권 | 논OOOOOOO | |
| 4 | 2024년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 550,000,000원 |
| 5 | 2024년12월19일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | |
| 6 | 2024년12월26일 | 임의경매 | 논OOOOOOO | |
| 7 | 2025년1월14일 | 압류 | 창OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 옥천목화관광농원
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2013-02-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 9995.0㎡
- 건축면적
- 1114.4㎡
- 연면적
- 2186.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 102,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,021,489,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3188m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4182m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,109,865,000원 | 554,932,500원 | 575,141,015원 |
| 기준 | 1,198,654,200원 | 719,192,520원 | 500,646,876원 |
| 공격 | 1,287,443,400원 | 836,838,210원 | 472,767,067원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1~1-5) 및 구축물(1-6~1-9) 포함.
- 실제 옥외간판 표기는 코튼(cotton) 관광농원이며 상당기간 영업하 지 않음.
소재지
경상남도 창녕군 계성면 사리 877
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,109,865,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 158,552,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 계성면 사리 877 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경13505 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,109,865,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.