진행유찰 2회
거제시 하청면 답 경매
2025타경22098통영지원 경매7계업데이트 2026.07.28 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 625만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경22098 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 106,252,000원, 감정가는 216,840,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,684,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 216,840,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 151,788,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 106,252,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,112.00㎡(336.38평)
- 청구 금액
- 332,745,630원
- 입찰보증금
- 21,684,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역농업보호구역버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하청초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 548m |
| 하청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 846m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5202m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6421m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 216,840,000원 | 108,420,000원 | 118,805,240원 |
| 기준 | 234,187,200원 | 140,512,320원 | 104,250,939원 |
| 공격 | 251,534,399원 | 163,497,359원 | 98,803,918원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일부 소하천구역에 저촉, 감안하여 평가함.
- 지상 소재 차량 상부에 탑재하는 철재 박스 매각 제외.
- 자생 입목 포함 평가함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
소재지
경상남도 거제시 하청면 하청리 465
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 106,252,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,684,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 하청면 하청리 465 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22098 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 106,252,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.