매각유찰 7회
용인시 처인구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 8,590만 원(감정가 대비 59%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경89971수원 경매10계업데이트 2026.10.03 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가8,590만 원
감정가 대비59%
동일 사건2024타경89971 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 71,050,000원, 감정가는 145,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,437,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.16 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.29 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 34,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 24,371,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.25 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.30 | 71,050,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 48.14㎡(14.56평)
- 건물 면적
- 78.06㎡(23.61평)
- 청구 금액
- 109,614,876원
- 입찰보증금
- 2,437,100원
- 배당요구 종기
- 2024/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OO | 전유부분전부 | 전입 2022.03.22. / 확정 2022.02.21. | 보증 106,000,000원 |
| 주OOO | 전유부분전부 | 전입 2022.03.22. / 확정 2022.02.21. / 배당 2024.9.20. | 보증 106,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월5일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년4월24일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년12월4일 | 임차권설정 | 주OO | 106,000,000원 |
| 4 | 2024년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년9월23일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1990-03-02
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 338.16㎡
- 연면적
- 1939.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,629,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,490,209,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 74,464,530원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 역북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 959m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 634m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 774m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 941m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 보정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,500,000원 | 50,750,000원 | 59,866,500원 |
| 기준 | 109,620,000원 | 65,772,000원 | 53,053,820원 |
| 공격 | 117,739,999원 | 76,530,999원 | 50,504,139원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 5층603호구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,050,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,437,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 5층603호구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경89971 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 71,050,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.