유찰유찰 2회
예산군 덕산면 답 경매
2025타경15713홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.23 13:50
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.05.12
최저가격5,546만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경15713 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 55,462,000원, 감정가는 79,231,500원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,546,200원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 79,231,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 55,462,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,934.50㎡(887.69평)
- 청구 금액
- 413,878,527원
- 입찰보증금
- 5,546,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능버스승강장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년12월26일 | 소유권 | 박○○○ | |
| 3 | 2024년6월3일 | 근저당권 | 덕○○○ | 49,000,000원 |
| 4 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 김○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 51,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,993,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 585m |
| 홍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 홍주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 홍성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,916,729,000원 | 2,458,364,500원 | 2,520,448,519원 |
| 기준 | 5,310,067,320원 | 3,186,040,392원 | 2,190,437,668원 |
| 공격 | 5,703,405,640원 | 3,707,213,666원 | 2,066,929,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
소재지
충청남도 예산군 덕산면 외라리 85-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,462,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,546,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 덕산면 외라리 85-12 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15713 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 55,462,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.