매각유찰 4회
함안군 대산면 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 2억 4,500만 원(감정가 대비 56%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경282마산지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가2억 4,500만 원
감정가 대비56%
동일 사건2025타경282 진행 물건 (총 48건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 80,914,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 105,795,000원, 감정가는 440,628,800원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,590,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 440,628,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 308,440,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 215,908,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 151,136,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 105,795,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.15 | 105,795,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 879.00㎡(265.90평)
- 건물 면적
- 253.91㎡(76.81평)
- 청구 금액
- 246,600,000원
- 입찰보증금
- 21,590,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 1978.07.06(전입세대확인서상) / 확정 미상 | 보증 2원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월19일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2022년12월26일 | 근저당권 | 권OO | 250,000,000원 |
| 3 | 2023년11월6일 | 가압류 | 손OOOOOO | 10,000,000원 |
| 4 | 2024년7월15일 | 근저당권 | 조OO | 50,000,000원 |
| 5 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 권OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1345m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1845m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,463,866,740원 | 2,231,933,370원 | 2,289,035,904원 |
| 기준 | 4,820,976,079원 | 2,892,585,647원 | 1,989,421,168원 |
| 공격 | 5,178,085,418원 | 3,365,755,521원 | 1,877,288,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1,3,4 지상 수목은 토지 가격에 포함되었고, 목록2 건물은 공부상 ‘스레이트 및 판넬지붕’ 이 나 현황 ‘강판 및 판넬지붕’ 임.
소재지
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 105,795,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,590,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경282 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 105,795,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.