진행유찰 2회
파주시 조리읍 전 경매
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2025타경63940고양지원 경매10계업데이트 2026.08.20 00:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격1,294만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경63940 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 12,941,000원, 감정가는 26,410,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,848,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 26,410,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 18,487,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 12,941,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.00㎡(11.50평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 1,848,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역버스정류장판넬지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉일천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 359m |
| 봉일천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 840m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,629,000원 | 9,814,500원 | 18,030,419원 |
| 기준 | 21,199,320원 | 12,719,592원 | 16,712,920원 |
| 공격 | 22,769,640원 | 14,800,266원 | 16,219,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지적 및 현황 맹지이며, 남측 토지를 통해 제방도로(보행자) 접근 가능 2. 본건 지상 매각에서 제외되는 제시외건물(샌드위치판넬조 판넬지붕) 소재하며, 소유권행사에 제한을 받는 상태의 평가액은 감정평가명세표 참조 요함 3. 농지취득자격증명요[미제출시 보증금 미반환].
소재지
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 146-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,941,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,848,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 146-9 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63940 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 12,941,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.