변경유찰 2회
송파구 오금동 근린상가 경매
2025타경51086서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.08 00:27
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현재 상태변경
매각기일2026.09.07
최저가격21억 4,528만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51086 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 2,145,280,000원, 감정가는 3,352,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 214,528,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 3,352,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 2,681,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 2,145,280,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.07 | 2,145,280,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 249.03㎡(75.33평)
- 건물 면적
- 464.24㎡(140.43평)
- 청구 금액
- 2,212,004,640원
- 입찰보증금
- 214,528,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장주차장지하철철근콘크리트조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 3층304호,305호 | 전입 2022.04.22 / 확정 2022.04.22 / 배당 2025.4.30. | 보증 68,000,000원 / 차임 4,660,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월4일 | 소유권 | 유OOOOOOO | |
| 2 | 2022년4월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,880,000,000원 |
| 3 | 2024년9월20일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년11월6일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년1월24일 | 압류 | 서OOOO | |
| 6 | 2025년2월19일 | 가압류 | (OOOOOOO | 1,104,547,490원 |
| 7 | 2025년2월25일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 본건 물건 304호, 305호, 306호, 307호, 308호는 벽체 구분 없이 일괄한 상태로 임의 구획하여 근린생활시설(카카오프렌즈 아 카데미)로 이용 중임.
소재지
서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 3층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,145,280,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 214,528,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 3층304호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51086 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 2,145,280,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.