진행유찰 4회
함안군 칠원읍 임야 경매
2025타경20892마산지원 경매5계업데이트 2026.08.14 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격172만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20892 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 1,728,000원, 감정가는 7,198,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 352,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 7,198,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 5,039,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 3,527,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 2,469,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.17 | 1,728,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 148.10㎡(44.80평)
- 청구 금액
- 103,396,615원
- 입찰보증금
- 352,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1992년7월20일 | 소유권 | 주○○ | |
| 2 | 1992년7월20일 | 소유권 | 주○○ | |
| 3 | 1992년7월20일 | 소유권 | 주○○ | |
| 4 | 1992년7월20일 | 소유권 | 주○○ | |
| 5 | 1992년7월20일 | 소유권 | 주○○ | |
| 6 | 1992년7월20일 | 소유권 | 주○○ | |
| 7 | 1992년7월20일 | 소유권 | 조○○ | |
| 8 | 2006년5월16일 | 소유권 | 우○○ | |
| 9 | 2025년9월22일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 531m |
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2178m |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,527,000원 | 1,763,500원 | 9,802,297원 |
| 기준 | 3,809,160원 | 2,285,496원 | 9,565,564원 |
| 공격 | 4,091,319원 | 2,659,357원 | 9,476,966원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함).
- 자연림상태로 지적도상 맹지임.
- 분묘2기가 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명) 육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있고, 최저매각가격은 분묘소재로 인해 영향받는 금액임.
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 산64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,728,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 352,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 산64 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20892 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 1,728,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.