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서구 갈마동 아파트 경매
2026타경600062대전지방법원 경매5계업데이트 2026.07.23 21:09
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현재 상태변경
매각기일2026.06.24
최저가격3억 8,500만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2026타경600062 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 385,000,000원, 감정가는 385,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 38,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 385,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 42.95㎡(12.99평)
- 건물 면적
- 84.94㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 90,773,272원
- 입찰보증금
- 38,500,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역시내버스정류장지하철주정차가 가능평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노○○ | 전입 2017.12.19. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 큰마을아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-12-28
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 106384.0㎡
- 건축면적
- 993.7㎡
- 연면적
- 11677.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,313,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 147,402,894,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 119,544,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전둔원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 246m |
| 대전둔원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 218m |
| 대전괴정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 508m |
| 대전둔산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 갈마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전둔원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 375m |
| 대전괴정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 508m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 385,000,000원 | 192,500,000원 | 204,735,000원 |
| 기준 | 415,800,000원 | 249,480,000원 | 178,893,800원 |
| 공격 | 446,599,999원 | 290,289,999원 | 169,222,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 385,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,500,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경600062 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 385,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 38,500,000원입니다.