변경유찰 5회
구로구 개봉동 다세대(빌라) 경매
2025타경10926서울남부 경매12계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태변경
매각기일2026.10.07
최저가격1억 3,205만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경10926 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 132,055,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 132,055,000원, 감정가는 403,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,633,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 322,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.29 | 257,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 206,336,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 165,069,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.28 | 132,055,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.07 | 132,055,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.83㎡(6.00평)
- 건물 면적
- 29.81㎡(9.02평)
- 청구 금액
- 116,614,903원
- 입찰보증금
- 20,633,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 미상 | 전입 2024.09.12. |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월12일 | 소유권 | 종OOOOOOOO | |
| 2 | 2025년7월24일 | 강제경매 | 장OOOOOO | |
| 3 | 2025년7월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2025년9월9일 | 가압류 | 최OO | 16,456,970원 |
| 5 | 2025년10월23일 | 압류 | 서OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에코그로브 빌리지 10차 201동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2023-06-02
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 344.0㎡
- 건축면적
- 204.86㎡
- 연면적
- 637.57㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,743,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 843,672,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 188,987,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울개명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 154m |
| 개웅중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 542m |
| 천왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1359m |
| 경인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 316-4 에코그로브빌리지10차201동 제2층 제203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 132,055,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,633,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 개봉동 316-4 에코그로브빌리지10차201동 제2층 제203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10926 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 132,055,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.