진행유찰 6회
성주군 월항면 전 경매
2024타경2675대구서부지원 경매2계업데이트 2026.10.20 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격3,050만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경2675 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 30,503,000원, 감정가는 259,283,500원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,357,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.22 | 259,283,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.19 | 181,498,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.24 | 127,049,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.10.23 | 127,049,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.20 | 88,934,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.18 | 62,253,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.03.19 | 62,253,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.23 | 43,577,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.07.23 | 43,577,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.20 | 30,503,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.10.22 | 30,503,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,028.00㎡(915.97평)
- 건물 면적
- 10.50㎡(3.18평)
- 청구 금액
- 33,036,065원
- 입찰보증금
- 4,357,700원
- 배당요구 종기
- 2024/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장판넬지붕
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월5일 | 소유권 | 노OO | |
| 2 | 2021년12월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 522,000,000원 |
| 3 | 2021년12월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 70,800,000원 |
| 4 | 2023년5월1일 | 압류 | 성OO | |
| 5 | 2023년9월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2024년2월16일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년6월20일 | 강제경매 | 김OO | |
| 8 | 2024년10월11일 | 임의경매 | (OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-07-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2225.0㎡
- 건축면적
- 492.38㎡
- 연면적
- 492.38㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 71,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 133,764,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월항초등학교지방분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1394m |
| 초전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3887m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,503,000원 | 15,251,500원 | 23,587,033원 |
| 기준 | 32,943,240원 | 19,765,944원 | 21,539,671원 |
| 공격 | 35,383,480원 | 22,999,262원 | 20,773,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환).
- 재매각 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
소재지
경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,503,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,357,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2675 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 30,503,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.