매각유찰 5회
태안군 태안읍 답 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 4,550만 원(감정가 대비 24%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51185서산지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가4,550만 원
감정가 대비24%
동일 사건2025타경51185 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 31,368,000원, 감정가는 186,638,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,401,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 186,638,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 130,647,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 91,453,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 64,017,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 44,812,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 31,368,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,358.00㎡(1,620.79평)
- 청구 금액
- 71,159,572원
- 입찰보증금
- 6,401,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월21일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2021년4월16일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 117,000,000원 |
| 3 | 2025년4월2일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 175,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 90,300,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 팔봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4373m |
| 태안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5670m |
| 태안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5872m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,812,000원 | 22,406,000원 | 30,898,932원 |
| 기준 | 48,396,960원 | 29,038,176원 | 27,891,150원 |
| 공격 | 51,981,920원 | 33,788,248원 | 26,765,473원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1,2,3 지적도상 맹지이나 목록2는 인접 토지에 개설되 농로를 통하여 접근이 가능 함.
- 목록2 : 2개의 계단식 논으로 동쪽 아랫단의 동쪽 부분은 도내리 1-44 답의 경계를 침범하여 일부 지상을 논으로 이용하는 것으로 보임.
- 목록3 : 서쪽 가장자리 지상에 물웅덩이가 있고 수풀이 무성함.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
충청남도 태안군 태안읍 도내리 18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,368,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,401,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 태안읍 도내리 18 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51185 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 31,368,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.