진행유찰 2회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2024타경5283부천지원 경매8계업데이트 2026.10.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격8,281만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경5283 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 82,810,000원, 감정가는 169,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,830,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.04 | 118,300,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.09 | 118,300,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.21 | 118,300,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.08 | 118,300,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.14 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.05 | 82,810,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 50.87㎡(15.39평)
- 건물 면적
- 91.63㎡(27.72평)
- 청구 금액
- 129,679,739원
- 입찰보증금
- 11,830,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 전입 2024.01.24 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1994-12-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 682.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,255,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 317,515,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 220m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4222m |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8730m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,248,146,000원 | 624,073,000원 | 645,802,606원 |
| 기준 | 1,347,997,680원 | 808,798,608원 | 562,027,046원 |
| 공격 | 1,447,849,360원 | 941,102,084원 | 530,673,618원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 용도는 '근린생활시설(소매점)'이나 현황은 '다세대주택'임
소재지
경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19, 2층201호 (소사본동,미성플로체)구) 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,810,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,830,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19, 2층201호 (소사본동,미성플로체)구) 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-7 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5283 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 82,810,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.