진행유찰 2회
성주군 월항면 공장용지 경매
2025타경3248대구서부지원 경매2계업데이트 2026.07.24 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격2억 1,640만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경3248 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 216,402,000원, 감정가는 441,639,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,914,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 441,639,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 309,147,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 216,402,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,461.00㎡(1,349.45평)
- 청구 금액
- 203,656,530원
- 입찰보증금
- 30,914,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역차량 접근이 가능간선도로
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전입 2022.06.03. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 | |
| 주○○○ | 전입 2025.03.07. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 55,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 247,139,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월항초등학교지방분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1081m |
| 초전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3381m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 151,481,000원 | 75,740,500원 | 85,406,791원 |
| 기준 | 163,599,480원 | 98,159,688원 | 75,239,386원 |
| 공격 | 175,717,960원 | 114,216,674원 | 71,434,183원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너 3기 매각 제외(컨테이너 토지이용권리관계 불분명)
소재지
경상북도 성주군 월항면 지방리 356-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 216,402,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,914,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 성주군 월항면 지방리 356-2 공장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3248 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 216,402,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.