변경유찰 3회
괴산군 칠성면 주유소 경매
2025타경51390청주 경매2계업데이트 2026.09.30 00:08
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매각기일2026.09.29
최저가격2억 6,934만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51390 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 269,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 269,343,000원, 감정가는 785,254,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,934,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 785,254,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 549,678,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.12 | 549,678,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 384,775,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 269,343,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 269,343,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,385.00㎡(721.46평)
- 건물 면적
- 297.06㎡(89.86평)
- 청구 금액
- 470,341,879원
- 입찰보증금
- 26,934,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 마OO | 2층전체 | 전입 2024.12.27. | 보증 1,700원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년4월29일 | 근저당권 | 새OOOOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2024년11월5일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 295,306,080원 |
| 4 | 2025년6월17일 | 임의경매 | 새OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 292m |
| 남악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 721m |
| 삼향북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,477,000,000원 | 50,238,500,000원 | 51,351,747,000원 |
| 기준 | 108,515,160,000원 | 65,109,096,000원 | 44,607,730,760원 |
| 공격 | 116,553,319,999원 | 75,759,657,999원 | 42,083,748,519원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 포함.
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 각 매각 포함.
- 목록5 농지취득자 격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
- 목록5 공부상 ‘답’이나 현황상 ‘잡종지’임.
소재지
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 269,343,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,934,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51390 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 269,343,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.