진행유찰 6회
보령시 대천동 아파트 경매
2025타경15738홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.01 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 2,600만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경15738 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 126,000,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,321,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 30,253,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.29 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.03 | 126,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 84.08㎡(25.44평)
- 건물 면적
- 77.54㎡(23.46평)
- 청구 금액
- 165,548,588원
- 입찰보증금
- 4,321,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 전입 2020.4.29. / 확정 (1)2020.4.29.(2)2022.3.… | 보증 157,500,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월14일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년9월12일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 45,942,780원 |
| 3 | 2024년5월8일 | 임차권설정 | 전OO | 157,500,000원 |
| 4 | 2025년5월22일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 엘케이 산새마을
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-07-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1009.0㎡
- 건축면적
- 246.06㎡
- 연면적
- 1177.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 285,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 287,665,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 112,551,515원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 176m |
| 대천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 849m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1419m |
| 한내여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2024m |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 180,000,000원 | 90,000,000원 | 99,980,000원 |
| 기준 | 194,400,000원 | 116,640,000원 | 87,898,400원 |
| 공격 | 208,800,000원 | 135,720,000원 | 83,376,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,321,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15738 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 126,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.