진행유찰 4회
세종특별자치시 장군면 근린시설 경매
2022타경7723대전 경매1계업데이트 2026.09.22 10:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격6억 3,336만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2022타경7723 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 9,310,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 6]토지유찰최저가 154,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 633,363,000원, 감정가는 2,637,918,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,336,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.14 | 2,637,918,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.19 | 1,846,542,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.23 | 1,292,579,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.11 | 904,805,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.15 | 633,363,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.02.23 | 633,363,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.06.22 | 633,363,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.26 | 633,363,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,083.00㎡(630.11평)
- 건물 면적
- 368.51㎡(111.48평)
- 청구 금액
- 187,442,192원
- 입찰보증금
- 63,336,300원
- 배당요구 종기
- 2023/02/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 1층 중198.3㎡ | 전입 2022.05.19 / 확정 2022.11.28. / 배당 2023.2.13. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 정OOO | 전입 2022.08.11. |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3094m |
| 부리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3185m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 154,000원 | 77,000원 | 8,078,694원 |
| 기준 | 166,320원 | 99,792원 | 8,068,357원 |
| 공격 | 178,640원 | 116,116원 | 8,064,489원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.09.05]채권자 한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 제시외 수목 포함 목록 12에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록2, 13 농지전용허가를 득하였음.
- 목록12의 현황은 인근 상업용 건물의 '부속토지'로 이용중임.
- 농지전용허가(신고) 받지 아니하고 전용한 경우에는 원상회복명령 가능성 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
세종특별자치시 장군면 대교리 228-101
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 633,363,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,336,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 장군면 대교리 228-101 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경7723 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 633,363,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.