제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
변경유찰 2회

제주시 한경면 전 경매

2025타경8844제주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.19 21:09
현재 상태변경
매각기일2026.08.18
최저가격23억 6,822만 원
감정가 대비49.0%

동일 사건2025타경8844 진행 물건 (총 6건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 687-1
    최저가 3,383,171,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 687-2
    최저가 3,383,171,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 687-4
    최저가 3,383,171,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 687-3
    최저가 3,383,171,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]대지,임야,전답진행중
    제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 658-6
    최저가 3,383,171,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 2,368,220,000원, 감정가는 4,833,102,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 338,317,100원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 658-6 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경8844 · 현재 상태 변경입니다.

매각기일 2026.08.18 · 최저가격 2,368,220,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

3회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.06.024,833,102,000원유찰
2차2026.07.143,383,171,000원유찰
3차2026.08.182,368,220,000원변경

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
8,272.00㎡(2,502.28평)
청구 금액
1,800,000,000원
입찰보증금
338,317,100원
배당요구 종기
2025/12/23
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치계획관리지역차량 접근이 가능

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동
학교명구분배정구분직선거리
신창초등학교초등학교배정 초등1614m
신창중학교중학교배정 중학1614m
오현고등학교고등학교인근 고교-
제주대학교사범대학부설고등학교고등학교인근 고교-
남녕고등학교고등학교인근 고교-
제주제일고등학교고등학교인근 고교-
대기고등학교고등학교인근 고교-
제주여자고등학교고등학교인근 고교-

사건 문서

특이사항

  • 일괄매각.
  • 목록1,4. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
  • [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
  • 목록5. 지상에 자생하는 자연림(잡목 등)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
  • 목록2,3,4,5. 토지는 지적상 '맹지'이나, 목록1. 토지를 경유하여 출입가능함.
  • 목록1,4. 토지는 일부가 '경작지', 일부는 '휴경상태'이며, 목록4. 토지 일부 지상에 석재가 소재함.

소재지

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 658-6

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
변경
최저가격은 얼마인가요?
2,368,220,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.08.18
입찰보증금은 얼마인가요?
338,317,100원
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
제주 서귀포시 전
진행유찰 5회2025타경82122026.11.24
제주 서귀포시 전
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1695-3
2억 7,808만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/버스정류장

제주 서귀포시 전
진행유찰 5회2025타경83462026.11.24
제주 서귀포시 전
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3602-1
2억 4,385만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역

제주시 전
진행유찰 3회2025타경9572026.10.27
제주시 전
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1939-1
4억 2,222만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장

제주 서귀포시 임야
진행유찰 4회2025타경11682026.10.27
제주 서귀포시 임야
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 541
1억 4,258만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.10.27 · 감정가 대비 24.0% · 유찰 4회

제주 서귀포시 임야
진행유찰 3회2025타경13872026.10.27
제주 서귀포시 임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681
1억 8,532만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로

로컬 밸류 인텔리전스

[제주시 한경면 전 경매] 23억 6,822만원(49%) 2025타경88 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가3억 9,265만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →