진행유찰 4회
경주시 사정동 주택 경매
2025타경10691경주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:10
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격3,513만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10691 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 35,135,000원, 감정가는 146,333,850원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,243,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 146,333,850원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 102,434,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 71,704,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 50,193,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 50.82㎡(15.37평)
- 건물 면적
- 10.54㎡(3.19평)
- 청구 금액
- 20,394,841원
- 입찰보증금
- 10,243,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 목록전부 | 전입 1998.07.09(최초전입자의주민등록전입… |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 268,000,000원 | 134,000,000원 | 144,948,000원 |
| 기준 | 289,440,000원 | 173,664,000원 | 126,959,840원 |
| 공격 | 310,880,000원 | 202,072,000원 | 120,227,680원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회).
- 목록1 일부는 현황 도로임.
- 목록2 공부상 구 조는 목조토기와지붕이나 실제 목재 및 벽돌로 수선 보강한 상태이며 면적은 각 69㎡, 22㎡이나 실제는 120.2㎡, 77㎡임.
소재지
경상북도 경주시 사정동 43-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,135,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,243,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 사정동 43-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10691 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 35,135,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.